渔民物业管理
让我们管理您的渔人出租物业
在hg4888皇冠处, 我们把每一处财产都当作自己的财产来对待，利用一切可用的资源来保护您的投资. 我们以保护客户的投资为荣，并愿意付出额外的努力让我们的客户成为狂热的粉丝. 其中一些额外里程服务包括:房客入住和搬出的视频通过电子邮件发送给业主和租户, 为业主提供自动电子存款, 全天候在线查看租赁的每一个细节.
物业管理涉及的不仅仅是寻找租客，还包括:营销, 租户筛选, 租赁, 维护, 比如会计. RDPM知道，如果不能在最高水平上执行这些步骤中的每一个，就可能导致利润损失. 这就是为什么我们致力于执行每一项任务，就好像我们自己的家处于危险之中.
使用hg4888皇冠的好处
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营销是租房子的第一步. 我们hg4888皇冠认识到技术的力量，并采用了大量的策略，包括在线和离线，以尽快让你的房子租出去. 如果我们能把你的房子租出去，比你自己或不怎么营销的人快30 - 60天, 您将已经支付了全年的物业管理费! 我们是这样做的:
- 对可比租金进行深入分析——我们进行深入分析，以确保你的房子定价不是太低，也不是太高.
- 建议任何改进以达到最大的租金-有时一些小的改进可以增加底线. 我们了解市场，并为您提供建议，以实现最大的利润.
- 互联网活动-我们利用我们自己庞大的网站网络，并与数百个其他地方和国家网站分享我们的列表，以使您的财产尽可能多的曝光.
- 平面广告——一项日渐式微的技术，但我们仍在有限的基础上使用平面广告.
- MLS - MLS -在MLS名单上的家庭将有额外的曝光1,成千上万的房地产经纪人和他们的客户都能接触到他们. (MLS广告加收费用)
- 标志——当然我们在地上有标志，我们会接电话，回信息!
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租户筛选
也许物业管理中最容易被忽视的一个方面是房客筛选. 找到一个租客只是成功的一半. 如果你遇到的人不给你钱或者有人要破坏你的财产, 你最好不要有人在里面! 这就是为什么筛选房客如此重要的原因，也是为什么我们花这么多精力确保房客尊重和维护物业的原因.
我们筛选潜在租客的方法包括:
- 严谨、深入应用
- 信用检查
- 犯罪背景调查
- 检查记录，确保没有以前的驱逐
- 收入和工作经历的验证
- 与以前的房东面谈，了解他们的租房历史
- 一对一面试
仍然担心被驱逐? hg4888皇冠是渔人地区唯一的物业管理公司，提供我们独家的驱逐保护计划 它涵盖了驱逐的成本，这样我们的业主就可以放心，如果有必要驱逐，他们不会对昂贵的律师费感到惊讶.
租赁
实际租赁房产似乎很简单, 但要确保您的租约得到妥善处理，还需要许多步骤, 在法律和方式上保护您的资产，包括:
- 律师书面租赁协议
- 收取所有租金及保证金
- 对你所在社区的HOA规则进行审查
- 签名租户检查表
- 详细的50+页移动和移动检查与详细的照片.
- 房客搬入和搬离房屋的视频通过电子邮件发送给房客和业主，以更好地记录房屋的状况.
- 租约签署及终止
以下是我们在检查报告中详细搬家的例子:
观看这段视频，看看我们为每个业主在每次搬进和搬出时进行的搬进/搬出视频示例. 我们为顾客付出更多
物业维修
物业维护是另一个让潜在房东头疼的问题，我们代表客户来处理. 不可避免地会有东西坏掉，房客们会在半夜打电话来. 作为您的物业经理，我们的工作是为您处理这些细节.
hg4888皇冠处理所有这些项目，包括:
- 与我们信任的承包商协调维修
- 处理所有租户来电
- 支付承包商(维修费用从业主托管账户中扣除)
- 物业财务/业主工具
- 我们是一家科技公司，投资于最先进的技术，为我们的客户和租客提供最好的体验. 业主和租客都可以24小时不间断地访问他们的“门户”，提供他们可能想要的关于他们的特定单元的所有信息，包括:
- 为租户在线支付租金
- 电子存款直接进入业主的银行账户
- 查看和批准工作订单
- 立即获得所有费用
- 在线报告(点击这里查看我们的例子 每月的会计报表)
- 空置状态
- 即时通讯
你需要对你的房子进行维修，以便为出租市场做好准备，但却没有足够的资金来完成这些必要的维修? hg4888皇冠可以帮上忙! 我们为业主开发了一个新的项目，他们明白拥有一个可销售的物业将更快地吸引更好的租户，但可能不是立即可用的资金. 这是另一个独家的RDPM，我们称之为我们的维修成本推迟计划. 它可以让你进行必要的维修，而不用付钱，直到房子被租出去.
正如你所看到的，我们为客户做了很多，真的把每个家庭都当作自己的家对待. 我们可能不是最便宜的物业管理公司，但你所需要的只是一次与廉价公司的糟糕经历，让你希望自己从未走上这条路. 如果这一切听起来不错的话, 请随时致电我们或填写我们的业主申请，有人会很快回复你.
渔民区域信息
费舍尔市位于美国印第安纳州汉密尔顿县的福溪镇和特拉华镇. 截至2010年人口普查，人口为76,794人，到2016年，估计人口为90,127人. 美国印第安纳波利斯郊区, 近几十年来，渔民数量迅速增长:1963年大约有350人居住在那里, 2,000 in 1980, 只有7,500人，最近的是1990年.
在2012年关于菲什尔地位的公投通过之后, 1月1日，渔民们从一个小镇变成了一个城市, 2015. 12月21日，费什市的第一位市长斯科特·法德尼斯以及该市的第一位职员和市议会宣誓就职, 2014.
1802年，威廉·康纳在现在的费舍定居. 康纳沿着怀特河建造了一间小木屋和一个贸易站. 康纳定居的土地现在被称为康纳草原，并作为一个活的历史博物馆保存下来.
1816年印第安纳州成为美国一个州，1818年，特拉华印第安人根据《hg4888皇冠》(Treaty of St. 玛丽的. 在条约中，威廉·康纳为他的岳父威廉·安德森酋长担任翻译. 当时威廉·康纳和梅金斯·康纳结婚了, 威廉·安德森酋长的公主和女儿. In 1823, 汉密尔顿县被印第安纳州议会特许，特拉华乡被建立和调查. 1825年，印第安纳州将首府从科里登迁至印第安纳波利斯, 社区开始成长. 后移动, 约翰·芬奇建立了一个马力研磨机, 一个铁匠店, 这是该地区的第一所学校. 第二年，该地区的第一座水磨建成了. 源从维基百科
