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让我们管理您的印第安纳波利斯租赁物业
在hg4888皇冠处, 我们把每一处财产都当作自己的财产来对待，利用一切可用的资源来保护您的投资. 我们以保护客户的投资为荣，并愿意付出额外的努力让我们的客户成为狂热的粉丝. 其中一些额外里程服务包括:房客入住和搬出的视频通过电子邮件发送给业主和租户, 为业主提供自动电子存款, 全天候在线查看租赁的每一个细节.
物业管理涉及的不仅仅是寻找租客，还包括:营销, 租户筛选, 租赁, 维护, 比如会计. RDPM知道，如果不能在最高水平上执行这些步骤中的每一个，就可能导致利润损失. 这就是为什么我们致力于执行每一项任务，就好像我们自己的家处于危险之中.
使用hg4888皇冠的好处
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营销是租房子的第一步. 我们hg4888皇冠认识到技术的力量，并采用了大量的策略，包括在线和离线，以尽快让你的房子租出去. 如果我们能把你的房子租出去，比你自己或不怎么营销的人快30 - 60天, 您将已经支付了全年的物业管理费! 我们是这样做的:
- 对可比租金进行深入分析——我们进行深入分析，以确保你的房子定价不是太低，也不是太高.
- 建议任何改进以达到最大的租金-有时一些小的改进可以增加底线. 我们了解市场，并为您提供建议，以实现最大的利润.
- 互联网活动-我们利用我们自己庞大的网站网络，并与数百个其他地方和国家网站分享我们的列表，以使您的财产尽可能多的曝光.
- 平面广告——一项日渐式微的技术，但我们仍在有限的基础上使用平面广告.
- MLS - MLS -在MLS名单上的家庭将有额外的曝光1,成千上万的房地产经纪人和他们的客户都能接触到他们. (MLS广告加收费用)
- 标志——当然我们在地上有标志，我们会接电话，回信息!
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租户筛选
也许物业管理中最容易被忽视的一个方面是房客筛选. 找到一个租客只是成功的一半. 如果你遇到的人不给你钱或者有人要破坏你的财产, 你最好不要有人在里面! 这就是为什么筛选房客如此重要的原因，也是为什么我们花这么多精力确保房客尊重和维护物业的原因.
我们筛选潜在租客的方法包括:
- 严谨、深入应用
- 信用检查
- 犯罪背景调查
- 检查记录，确保没有以前的驱逐
- 收入和工作经历的验证
- 与以前的房东面谈，了解他们的租房历史
- 一对一面试
仍然担心被驱逐? hg4888皇冠是印第安纳波利斯地区唯一的物业管理公司提供我们的独家驱逐保护计划 它涵盖了驱逐的成本，这样我们的业主就可以放心，如果有必要驱逐，他们不会对昂贵的律师费感到惊讶.
租赁
实际租赁房产似乎很简单, 但要确保您的租约得到妥善处理，还需要许多步骤, 在法律和方式上保护您的资产，包括:
- 律师书面租赁协议
- 收取所有租金及保证金
- 对你所在社区的HOA规则进行审查
- 签名租户检查表
- 详细的50+页移动和移动检查与详细的照片.
- 房客搬入和搬离房屋的视频通过电子邮件发送给房客和业主，以更好地记录房屋的状况.
- 租约签署及终止
以下是我们在检查报告中详细搬家的例子:
观看这段视频，看看我们为每个业主在每次搬进和搬出时进行的搬进/搬出视频示例. 我们为顾客付出更多
物业维修
物业维护是另一个让潜在房东头疼的问题，我们代表客户来处理. 不可避免地会有东西坏掉，房客们会在半夜打电话来. 作为您的物业经理，我们的工作是为您处理这些细节.
hg4888皇冠处理所有这些项目，包括:
- 与我们信任的承包商协调维修
- 处理所有租户来电
- 支付承包商(维修费用从业主托管账户中扣除)
- 物业财务/业主工具
- 我们是一家科技公司，投资于最先进的技术，为我们的客户和租客提供最好的体验. 业主和租客都可以24小时不间断地访问他们的“门户”，提供他们可能想要的关于他们的特定单元的所有信息，包括:
- 为租户在线支付租金
- 电子存款直接进入业主的银行账户
- 查看和批准工作订单
- 立即获得所有费用
- 在线报告(点击这里查看我们的例子 每月的会计报表)
- 空置状态
- 即时通讯
你需要对你的房子进行维修，以便为出租市场做好准备，但却没有足够的资金来完成这些必要的维修? hg4888皇冠可以帮上忙! 我们为业主开发了一个新的项目，他们明白拥有一个可销售的物业将更快地吸引更好的租户，但可能不是立即可用的资金. 这是另一个独家的RDPM，我们称之为我们的维修成本推迟计划. 它可以让你进行必要的维修，而不用付钱，直到房子被租出去.
正如你所看到的，我们为客户做了很多，真的把每个家庭都当作自己的家对待. 我们可能不是最便宜的物业管理公司，但你所需要的只是一次与廉价公司的糟糕经历，让你希望自己从未走上这条路. 如果这一切听起来不错的话, 请随时致电我们或填写我们的业主申请，有人会很快回复你.
印第安纳波利斯区信息
印第安纳波利斯是美国的首都和最大的城市.S. 印第安纳州和马里恩县的所在地. 它位于美国中西部的中东部地区. 估计有855人,164 in 2016, 印第安纳波利斯是中西部第三大人口城市，美国第15大人口城市.S. 这座城市是印第安纳波利斯都市区的经济和文化中心, 200万人的家园, 它是美国第34个人口最多的都市统计区.S. 其综合统计面积排名第27位，有2个.3800万居民. 印第安纳波利斯占地368平方英里(950平方公里), 这使它成为美国陆地面积第16大的城市.S.
印第安纳波利斯建于1821年，是为印第安纳州政府的新所在地规划的城市. 亚历山大·拉斯顿(Alexander Ralston)和伊莱亚斯·皮姆·福德汉姆(Elias Pym Fordham)将这座城市划分为1平方英里(2平方英里).6平方公里)网格毗邻白河. 国道的建成和铁路的出现巩固了这座城市作为制造业和交通枢纽的地位. 印第安纳波利斯距离全国70%的人口只有一天的车程, 它的绰号之一是“美国十字路口”.
锚定美国第25大经济区.S., 这个城市的经济主要以金融和保险为基础, 制造业, 专业及商业服务, 教育和保健, 政府, 和批发贸易. 印第安纳波利斯已经在业余运动和赛车领域开发了利基市场. 这座城市最出名的可能是每年举办世界上最大的单日体育赛事, 印地安那波利斯500汽车赛.
